Hvis du er spent på å bli en eiendomsmegler, spør deg selv hva motivasjonen er. Hvis du bare flytter pengene og søker etter et lett yrke, fortsett å se, dette er det ikke. Men hvis du liker kundeservice, er du hardt arbeidende, kreativ og utholdende, du kan finne et godt alternativ for deg.
I USA, som i mange andre deler av verden, må du være lisensiert og registrert som eiendomsmegler.
Noen steder snakker vi om en selger, eller "selger", og i andre, av eiendomsmeglere i stedet for en selger. Denne siste termen gjelder også for "meglere".
- Kravene kan variere i enkelte stater, men vanligvis er følgende:
Vær over 18 år gammel
Har et videregående diplom (videregående skole, videregående skole). Avhengig av stedet kan de be deg om høyskolepoeng.
Personnummer
Ta et kurs som kreves av staten. Antallet timer varierer, og dette kravet kan fravikes i visse stater for jurister som har en fullmakt eller videregående kandidateksamen.
Bestå eksamen i kurset
Søk om en lisens i statlig myndighet i yrket i staten. Mange steder vil de spørre deg fra fingeravtrykk til verifisering av posten din ("bakgrunnskontroll") for å gi deg lisensen. Personer med kriminell registrering kan søke om lisens i mange stater, men hvis de ligger i søknaden som er tilstrekkelig grunn til å nekte lisensen eller tilbakekalle den, hvis den allerede er gitt.
Når lisensen er oppnådd, kan du jobbe til utløpsdatoen for lisensen. Avhengig av staten vil det bli nødvendig med flere kurs som varierer i antall timer for å forny lisensen.
I de fleste stater, hvis du er en "selger", vil du ikke kunne jobbe alene, men under et eiendomskontor som har sin «megler» eller megler.
Hvis du allerede er lisensiert et sted i USA, og du flytter, be om gjensidighet av lisenser til stedet for din nye bolig. I noen tilfeller trenger du ikke å ta testen igjen, men du bør alltid varsle motstanderen din av staten der du opprinnelig mottok lisensen din.
Ta hensyn til at ingen lisens er permanent, i alt må du fullføre videreutdanningskurs for å fortsette med de privilegiene som lisensen gir deg. I tillegg jobber du selvstendig eller under et selskap, du må overholde alle lovene i staten der du bor.
Agent er ikke det samme som Realtor®Det er mye forvirring. Det antas at alle eiendomsmeglere er Realtors®, men det er ikke slik. Å være Realtor® betyr at du er medlem av National Association of Realtors®, at opptakskravene ble fulgt, de obligatoriske årsavgiftene er betalt og fremfor alt at en streng Realtors® Etikkode følger. I tillegg er denne foreningen en leverandør av videreutdanning av fortreffelighet og gir forskjellige sertifiseringer som gir mer profesjonelle alternativer.
Å være Realtor® vil gi deg rett til å bruke et Multiple Listing System hvor informasjonen om alle eiendommer til salgs eller leie av alle andre agenter i Foreningen er.
Men deltakelse i foreningen er frivillig, og derfor er mange eiendomsmeglere ikke tilhører det. Medlemskap og årsavgifter er avskrekkende for mange å delta i det. Foreningen er den største, men det er ikke den eneste.
En annen forening som får flere tilhengere hver dag, er National Association of Hispanic Real Estate Professionals, NAHREP, for sin akronym på engelsk.
