Presidenten i USA, Barack Obama, presenterte den første. Februar 2012, en plan som kan bringe lettelse til millioner av huseiere i USA. Den foreslåtte refinansieringsplanen, som sies å være rettet mot ansvarlige eiere, vil tillate villaeiere å refinansiere sine boliglån til dagens lave rentenivåer.
Det krever fortsatt godkjenning av kongressen.
Det er anslått at gjennomsnittlig besparelse vil bli $ 3000 per år for villaeiere.
- Hvis godkjent, er disse kravene i planen:
Ikke å ha falt bak på boliglånsbetalinger i minst seks måneder før refinansiering.
Har ikke mer enn en sen betaling i seks måneder før de nevnte ovenfor.
Har en kreditt score på 580 eller mer. Det ble indikert at ni av ti eiere oppfyller dette kravet.
Balansen på boliglånet kan ikke overstige grensene for lån garantert av FHA i hvert fellesskap. Medianprisen er mellom $ 271,050 og $ 729,750.
Eiendommen må være av en enkelt familie.
Det må være eierens hovedbolig og være opptatt av det.
Fordeler med presidentens refinansieringsplan:Den store fordelen som representerer planen er at huseiere som møter sine betalinger, men ikke kvalifiserer for en refinansiere fordi verdien av huset er mye mindre enn boliglån beløp, nå vil dra nytte av hensyn som er historisk lavt . Dette betyr at besparelsene vil være betydelige både i den månedlige betalingen og i lånets løpetid.
Programmet vil gi mulighet til dem som foretrekker å refinansiere opp til 20 år i stedet for 30. Det er typisk periode av lån og reduserte rentebesparelser ville bli brukt til å bygge "egenkapital" eller fortjeneste på din eiendom.
Låneprosessen vil bli godt kontrollert, med spillets regler tydelig forklart, slik at forbrukerne fullt ut forstår hva lånet handler om og dets forhold før det gjøres.
Forslaget i refinansieringsplanen til president Obama har som mål å gjøre søknaden en enkel prosedyre. Det forventes å være en strømlinjeformet prosess, så enkelt og rimelig som mulig for eiere og banker.
Det vil ikke være nødvendig å sende inn en ny beskatning eller selvangivelse. For å avgjøre om en person er kvalifisert eller ikke, er det bare banken som må bekrefte at søkeren er ansatt. Hvis du er arbeidsløs, men oppfyller andre kriterier som er pålagt av evaluatoren, er det beviset at godkjenning av lånet ikke utgjør en risiko, da kan du også kvalifisere deg.
Hvis godkjent som det er, representerer denne linjen en lettelse for mange familier der en av medlemmene har mistet jobben sin.
Et eksempel på hvordan planen vil hjelpe deg:Eksempelet som tilbys i presentasjonen av presidentens refinansieringsplan, forteller deg hvordan du vil ha nytte i dollar og cent. Hvis en person gjorde et boliglån i 2005, med 6% rente, med en innledende balanse på $ 300.000, burde han betale $ 1800 per måned.
Den samme personen ville nå ha en balanse på 272.000 dollar, men verdien av huset i dag ville være 225.000 dollar, det er verdt mindre enn det du skylder.
Hvis refinansieringsplanen presentert av presidenten godkjent, kan den personen refinansiere på 4,25%, 30 år og betalingen vil være ca $ 460 mindre enn dagens månedlig betaling.
Millioner av mennesker venter på resultatene av forslaget.
