Den økonomiske krisen ble fasjonable foreclosure vilkår, henrettet, "REO" utelukket eller inndratt og ble så vanlig at et øyeblikk dominert samtaler boligkjøpere, i den grad at mange kalte sin eiendomsmegler sier at de bare ville kjøpe hus hvis de var i foreclosure. Med dette henviste de til eiendommene som banken "tok" fra sine eiere for manglende betaling.
Allerede i slutten av 2013 er det ikke så mange i panoramaet, men analytikere sier at tilgjengeligheten ikke er ferdig, og at vi fortsatt vil se mange på markedet i 2014. Tiden vil fortelle.
- Lær om fordelene med å kjøpe et hus i foreclosure:
Lavere priser Absolutt det første punktet som kjøpere ser på. Men du vet hva? De laveste prisene er en ting fra fortiden, husk at prisene og verdien bestemmes av markedet, noe som betyr at hvis du selger til høyere priser, vil de utelukkede også gå opp i pris. Hvis du ikke tok fordel av tilbudene, kan det være for sent.
De fleste representerer en utmerket investering. Når du kjøper til lave priser, og nå at prisene har begynt å stige, med et repossessed hjem, sikrer du en avkastning på investeringen på kort sikt. Ikke bare kan du få beløpet betalt for ditt hjem, men du kan ha fortjeneste nesten umiddelbart, noe som vi sluttet å se under lavkonjunkturen.
De har en god margin for ombygging. Hvis du kjøpte til en god pris og ønsker å investere i skiftende kjøkken, bad, bygge svømmebasseng eller terrasse, trenger du ikke å bekymre deg for å "ta den ut av markedet". Dette er navnet gitt til eiendommene som investerer mye penger over verdien av huset, og som senere ikke kan gjenvinnes, fordi sammenlignet med andre lignende egenskaper er prisen for høy.
Dette skjer når det er kjøpt ved høye eller reell markedsverdi priser, forventer disse verdiene til å stige før du investerer for mye, men dette skjer ikke med tatt, jeg gjentar, hvis du har kjøpt til spottpris.
- Ulemper med "foreclosures"
Mer kjedelig kjøpsprosess. Selv om de fleste ikke selges på offisielle auksjoner, brukes flere tilbud til å velge den høyeste budgiveren. Så det er ikke nok at du liker et hus og tilbyr en passende pris eller justert til salgsprisen for å få tak i det. Også som eiere er bankene ventetiden å vite om de aksepterer eller ikke er tilbudet, er mye lengre enn i en annen type kjøp.
De trenger umiddelbare forbedringer. Fra frustrasjon over eiere som bedre ødelegge sine hjem før du slår i god stand til banken (som kan ha rettslige konsekvenser) til tøylesløs kriminalitet som er vanlig i hus lang ubebodd, repossessed hjem trenger vanligvis ingen kosmetiske forbedringer , men å sette dem funksjonelle. De kan gå fra vasken til vasker eller elektrisk husholdningsutstyr fordi behovet varierer for hver eiendom, men krever ekstra penger fra kjøpere.
Juridiske og økonomiske problemer. Det antas at når du kjøper en bolig, blir du fri for beløp, det vil si krav og gjeld; Dessuten skal eiendommens tittel være "ren", noe som innebærer at det er klart hvem de tidligere eierne er, og at det er kontrollert at de har den juridiske kapasiteten til å selge og overføre tittelen til den nye eieren. Men se bra på begrepet jeg brukte to ganger, "det er ment", det er ikke alltid slik, og historien gir meg grunnen. Vær forsiktig med det, pass på at det er en transaksjon som oppfyller alle lovkravene.
