Hvis du vil kjøpe et hus, gratulerer! Det er en av de viktigste økonomiske prestasjonene i livet ditt, spesielt hvis du tar en informert beslutning og på en fornuftig måte, med det mest praktiske alternativet for deg. Men med signeringen av boliglånet ditt er det også en rekke ansvarsområder, så mange sier at det er lettere å være leietaker enn en eier.
De kan ha rett, men når du setter balansen på fordelene med å eie hjemme, vil stabiliteten og investeringen som representerer et godt kjøp, gjerne ta ansvaret.
Blant disse er:
- Boliglån betaling
Det er det vanlige i USA, og i mange andre land i verden. Å skaffe et lån er måten å kjøpe huset på.
Forstå at dette "binder" deg for lånets levetid for å betale månedlig avtalt beløp, som inkluderer betaling for renter og rektor.
Ikke bli forvirret På dette tidspunktet er det mange som har sluttet å betale boliglån, men dette er ikke det første eller det mest praktiske alternativet. Du kan ikke kjøpe å tenke at hvis du ikke kan betale, vil de gjøre ordninger ved banken, dette gjøres bare i ekstreme tilfeller, og de fleste som ser på kreditter, er svært berørt i lang tid.
- Forsikringsutbetalinger
Avhengig av boliglånet du velger, må du betale obligatorisk forsikring.
Orienter deg selv med banken hvilke forsikringsformer som er obligatoriske og hvilke som er valgfrie.
Hvis eiendommen ligger i en flom sone, vil Flood Insurance være påkrevd.
Du kan endre selskapet som tilbyr deg forsikringen og velge de mest praktiske sitatene for deg, så lenge de har den nødvendige dekning.
Blant vanlig forsikring er de av brann og jordskjelv.
- Skattebetalinger
Dette varierer avhengig av hvor du bor, typen eiendom og skattesituasjonen.
Hvis du bare har en eiendom, og det er ditt hovedhjem, kan du ha unntak i skattene dine og trekke av interessen du betaler for lånet. Du må orientere deg med en skatteekspert fra ditt bostedssted.
Hvis du flytter fra eiendommen, og leier det, kan det påvirke skattene dine, og i mange tilfeller må du betale mer. Hvis du selger det, er det en overskuddsgrense, og etter at du har overskredet det, må du betale skatt. Orienter deg om ansvaret som gjelder for deg.
- Betaling av bosatt foreninger
I mange lokalsamfunn betales månedlig avgift til bosatt foreninger for utvendig vedlikehold. Hvis du bor i en leilighet eller "rekkehus" som kan dekke maleri, uteplass og hagearrangement. Ikke alle lokalsamfunn er de samme og hva vedlikehold inkluderer varierer.
Hvis du kjøper huset, er det en beboerforening (Homeowners Association eller HOA, på engelsk), det er ikke et alternativ å betale det eller ikke. Det er din forpliktelse og lovene er veldig strenge i dette.
Det er en myte å tro at bare lukkede lokalsamfunn med en tilgangsporte krever vedlikeholdsavgifter. Det er mange åpne, uten tilgangskontroll der du må betale "HOA".
- Gi vedlikehold
Når du er leietaker, hører underordnet forebyggende vedlikehold, tak, vegger og gulv til eieren, men når eiendommen er din, er dette også din forpliktelse. Ikke bare i interiøret, men i det ytre, tilsvarer det å ha det i beboelige forhold og i tråd med samfunnets regler.
Inkluder en linjepost for dette i ditt månedlige budsjett.
- Møt kravene til samfunnet ditt
Boliger er ditt, men livsstilen er pålagt av samfunnet, byen og staten der du bor.
Reglene som gjelder for ditt nabolag må oppfylles, selv om du er eieren. Dette kan inkludere fra parkeringsplassen til utvendig farge på eiendommen din. Undersøk først.
